Estimation théorique
Rue Louise Voisine (Beaupréau),49600 Beaupréau en Mauges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louise Voisine (Beaupréau),49600-Beaupréau en Mauges indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.752€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.752€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupréau-en-Mauges (49023), comprenant 24115 habitants est de 6,77€, soit un loyer théorique mensuel de 677€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.752€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.752€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupréau-en-Mauges (49023), comprenant 24115 habitants est de 6,77€, soit un loyer théorique mensuel de 677€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-15 | 9 | RUE LOUISE VOISINE | 4 | 92 | 198 | 100000€ | 1087€ |
2020-10-07 | 4 | RUE LOUISE VOISINE | 6 | 124 | 172 | 108000€ | 871€ |
2023-05-23 | 4 | RUE LOUISE VOISINE (BEAUPREAU) | 6 | 124 | 172 | 125000€ | 1008€ |
2021-12-15 | 36 | RUE ST MARTIN (BEAUPREAU) | 5 | 120 | 164 | 149000€ | 1242€ |
2022-03-07 | 43 | RUE ST MARTIN (BEAUPREAU) | 2 | 56 | 62 | 112000€ | 2000€ |
2020-06-30 | 67 | RUE ST MARTIN (BEAUPREAU) | 5 | 106 | 304 | 160000€ | 1509€ |
2020-03-03 | 62 | RUE ST MARTIN (BEAUPREAU) | 5 | 90 | 720 | 128500€ | 1428€ |
2022-11-25 | 35 | RUE ST MARTIN (BEAUPREAU) | 5 | 119 | 348 | 198000€ | 1664€ |
2019-09-23 | 7 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 103 | 447 | 101000€ | 981€ |
2021-07-06 | 30 | RUE ST MARTIN (BEAUPREAU) | 6 | 115 | 301 | 275000€ | 2391€ |
2020-01-08 | 77 | RUE ST MARTIN | 4 | 126 | 357 | 80000€ | 635€ |
2019-10-03 | 9 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 80 | 315 | 154000€ | 1925€ |
2020-01-28 | 25 | RUE ST MARTIN | 6 | 137 | 494 | 90500€ | 661€ |
2019-12-05 | 20 | RUE ST MARTIN | 4 | 140 | 330 | 150000€ | 1071€ |
2022-03-16 | 4 | RUE DE L'AUMONERIE (BEAUPREAU) | 6 | 121 | 995 | 170000€ | 1405€ |
2022-03-31 | 7 | RUE DU MOULIN FOULON | 3 | 73 | 479 | 187000€ | 2562€ |
2022-03-16 | 14 | RUE DU MOULIN FOULON | 4 | 79 | 502 | 155000€ | 1962€ |
2020-07-31 | 6 | CHEM D'ELBEE | 3 | 87 | 566 | 180000€ | 2069€ |
2022-10-25 | 14 | RUE ST MARTIN (BEAUPREAU) | 6 | 126 | 118 | 159900€ | 1269€ |
2022-03-08 | 15 | RUE DE VERSAILLES (BEAUPREAU) | 3 | 84 | 513 | 195000€ | 2321€ |
2020-09-15 | 14 | RUE D ELBEE | 4 | 110 | 927 | 200000€ | 1818€ |
2020-06-17 | 12 | RUE DE LA PINELLERIE | 5 | 130 | 644 | 237500€ | 1827€ |
2020-11-19 | 13 | RUE D ELBEE | 4 | 74 | 235 | 120000€ | 1622€ |
2019-08-29 | 25 | RUE DE VERSAILLES | 2 | 60 | 295 | 87000€ | 1450€ |
2021-05-03 | 17 | RUE DU VERGER (BEAUPREAU) | 4 | 88 | 421 | 140000€ | 1591€ |
2020-11-23 | 18 | RUE DES CHARDONNERETS (BEAUPRE | 4 | 106 | 887 | 190000€ | 1792€ |
2023-02-27 | 15 | RUE DU VERGER (BEAUPREAU) | 5 | 108 | 421 | 184000€ | 1704€ |
2021-05-07 | 1 | RUE DES MESANGES (BEAUPREAU) | 5 | 92 | 698 | 145000€ | 1576€ |
2022-09-29 | 8 | RUE ST MARTIN (BEAUPREAU) | 4 | 130 | 313 | 180000€ | 1385€ |
2022-07-29 | 17 | RUE DE LA MAROTTERIE | 4 | 68 | 500 | 129000€ | 1897€ |
2021-01-20 | 30 | RUE DES CHARDONNERETS (BEAUPRE | 3 | 73 | 163 | 65000€ | 890€ |
2020-10-26 | 9 | IMP DE LA VIEILLE CHEVRIE | 3 | 49 | 240 | 55000€ | 1122€ |
2020-11-18 | 37 | RUE DE LA MAROTTERIE | 4 | 82 | 387 | 100000€ | 1220€ |
2021-06-18 | 26 | RUE D ELBEE | 4 | 83 | 809 | 175000€ | 2108€ |
2023-01-17 | 29 | RUE DES MORINELLES | 2 | 45 | 275 | 120000€ | 2667€ |
2023-06-08 | 6 | RUE BONCHAMPS (BEAUPREAU) | 4 | 81 | 660 | 198000€ | 2444€ |
2019-11-25 | 37 | RUE DE VERSAILLES (BEAUPREAU) | 5 | 85 | 510 | 138000€ | 1624€ |
2021-10-15 | 22 | RUE DU GRAIN D OR | 4 | 76 | 482 | 165000€ | 2171€ |
2020-06-17 | 6 | SQ DES NOISETIERS | 5 | 94 | 550 | 195000€ | 2074€ |
2021-12-14 | 23 | RUE BONCHAMPS | 6 | 116 | 590 | 180000€ | 1552€ |
2022-02-09 | 2 | RUE DE LA CHEVRIE (BEAUPREAU) | 3 | 68 | 412 | 80400€ | 1182€ |
2023-02-28 | 3 | RUE CATHELINEAU | 4 | 80 | 660 | 183000€ | 2288€ |
2021-04-29 | 33 | RUE D ELBEE | 5 | 90 | 520 | 155000€ | 1722€ |
2023-04-06 | 7 | RUE CATHELINEAU | 4 | 83 | 660 | 215000€ | 2590€ |
2023-01-05 | 11 | RUE DU GRAIN D OR (BEAUPR) | 4 | 138 | 797 | 210000€ | 1522€ |
2022-07-29 | 10 | RUE CATHELINEAU | 6 | 105 | 731 | 225000€ | 2143€ |
2020-08-05 | 17 | RUE DES MESANGES (BEAUPREAU) | 5 | 91 | 700 | 207000€ | 2275€ |
2021-07-20 | 36 | RUE MONT DE VIE (BEAUPREAU) | 5 | 99 | 475 | 164000€ | 1657€ |
2022-12-07 | 23 | RUE DE LA CHEVRIE (BEAUPREAU) | 4 | 82 | 485 | 107900€ | 1316€ |
2022-12-29 | 2 | RUE CATHELINEAU | 6 | 150 | 864 | 230000€ | 1533€ |
2021-03-10 | 12 | RUE CATHELINEAU | 5 | 98 | 622 | 187800€ | 1916€ |
2023-05-04 | 1 | IMP DES MORINELLES | 4 | 108 | 809 | 260000€ | 2407€ |
2022-02-14 | 35 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 71 | 104 | 133500€ | 1880€ |
2022-09-15 | 1 | RUE DE LA PEPINIERE | 2 | 70 | 578 | 150000€ | 2143€ |
2019-07-24 | 61 | RUE MONT DE VIE | 5 | 81 | 465 | 135000€ | 1667€ |
2022-09-06 | 58 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 117 | 980 | 250000€ | 2137€ |
2019-07-10 | 39 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 70 | 82 | 68000€ | 971€ |
2020-04-10 | 2 | CHE DU BORDAGE | 5 | 87 | 0 | 130000€ | 1494€ |
2020-03-16 | 13 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 106 | 620 | 190000€ | 1792€ |
2020-05-20 | 10 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 68 | 473 | 140000€ | 2059€ |
2022-05-24 | 201 | LA CROIX (BEAUPREAU) | 5 | 135 | 115 | 180000€ | 1333€ |
2022-12-13 | 27 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 112 | 507 | 100000€ | 893€ |
2023-03-07 | 25 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 72 | 843 | 160000€ | 2222€ |
2021-10-13 | 3 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 91 | 395 | 230000€ | 2527€ |
2021-12-21 | 17 | RUE DU MAL FOCH | 11 | 306 | 0 | 65000€ | 212€ |
2020-05-12 | 46 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 130 | 712 | 150000€ | 1154€ |
2020-05-28 | 4 | RUE PIERRE DE RONSARD (BEAUPRE | 5 | 164 | 532 | 270000€ | 1646€ |
2019-10-14 | 44 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 89 | 800 | 125000€ | 1404€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DU PLANTY | 5 | 91 | 645 | 212000€ | 2330€ |
2022-08-09 | 17 | RUE DU MAL FOCH | 10 | 230 | 756 | 300000€ | 1304€ |
2022-04-25 | 31 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 93 | 619 | 65000€ | 699€ |
2022-08-31 | 35 | RUE MONT DE VIE (BEAUPREAU) | 3 | 80 | 501 | 340000€ | 4250€ |
2020-09-11 | 5 | RUE DU PARC (BEAUPREAU) | 6 | 95 | 504 | 140000€ | 1474€ |
2020-04-08 | 2 | RUE DU PARC (BEAUPREAU) | 5 | 126 | 583 | 170000€ | 1349€ |
2019-09-30 | 31 | RUE MONT DE VIE | 3 | 58 | 339 | 124000€ | 2138€ |
2021-04-22 | 8 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 77 | 497 | 125000€ | 1623€ |
2020-03-05 | 12 | IMP MAURICE RAVEL | 4 | 94 | 686 | 165000€ | 1755€ |
2022-10-27 | 13 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 88 | 405 | 180000€ | 2045€ |
2022-03-16 | 30 | RUE DU MOULIN FOULON | 4 | 113 | 639 | 250000€ | 2212€ |
2022-06-10 | 39 | AV DU PRE ARCHER (BEAUPREAU) | 3 | 68 | 294 | 65000€ | 956€ |
2019-07-18 | 11 | RUE DES ALISIERS | 5 | 100 | 409 | 160000€ | 1600€ |
2020-02-11 | 2 | RUE DES FRENES | 4 | 134 | 422 | 225380€ | 1682€ |
2023-02-20 | 15 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 100 | 530 | 210000€ | 2100€ |
2021-02-18 | 27 | RUE NOTRE DAME | 5 | 85 | 140 | 97000€ | 1141€ |
2020-08-28 | 203 | LES COMBOITURES | 6 | 205 | 9828 | 450000€ | 2195€ |
2021-06-02 | 13 | RUE DES MARRONNIERS (BEAUPREAU | 1 | 92 | 505 | 195000€ | 2120€ |
2021-11-16 | 9 | RUE DE LA JUIVERIE (BEAUPREAU) | 4 | 85 | 56 | 144000€ | 1694€ |
2020-01-15 | 20 | RUE DU MAL FOCH | 6 | 139 | 116 | 88000€ | 633€ |
2021-04-13 | 2 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 112 | 707 | 180000€ | 1607€ |
2022-03-30 | 2 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 112 | 707 | 226000€ | 2018€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DE LA JUIVERIE (BEAUPREAU) | 4 | 131 | 2375 | 310000€ | 2366€ |
2021-07-09 | 7 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 102 | 559 | 180000€ | 1765€ |
2019-06-20 | 10 | RUE ST GILLES | 4 | 81 | 86 | 80000€ | 988€ |
2022-07-18 | 10 | RUE ST GILLES | 4 | 81 | 86 | 125000€ | 1543€ |
2022-08-22 | 6 | RUE NOTRE DAME | 4 | 161 | 420 | 220000€ | 1366€ |
2023-06-22 | 12 | RUE ST GILLES | 3 | 110 | 132 | 60000€ | 545€ |
2022-03-19 | 7 | RUE NOTRE DAME | 5 | 158 | 148 | 110000€ | 696€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DU COMMERCE (BEAUPREAU) | 4 | 87 | 107 | 130000€ | 1494€ |
2023-05-02 | 12 | RUE DU COMMERCE (BEAUPREAU) | 4 | 95 | 0 | 230000€ | 2421€ |
2021-10-26 | 15 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 96 | 670 | 178000€ | 1854€ |
2022-06-22 | 5 | RUE ST GILLES | 6 | 125 | 317 | 230000€ | 1840€ |
2020-06-04 | 19 | RUE DE LA LIME | 3 | 78 | 108 | 125000€ | 1603€ |
2019-09-17 | 17 | RUE DE LA LIME | 6 | 99 | 18 | 30000€ | 303€ |
2022-06-09 | 4 | RUE DU COMMERCE (BEAUPREAU) | 2 | 70 | 96 | 135000€ | 1929€ |
2022-08-03 | 40 | RUE DE LA LIME | 6 | 118 | 880 | 266000€ | 2254€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DE DURFORT CIVRAC | 3 | 100 | 149 | 175000€ | 1750€ |
2019-11-05 | 3 | RUE DE LA LIME | 3 | 50 | 40 | 68000€ | 1360€ |
2022-03-31 | 3 | RUE DE LA LIME | 3 | 50 | 40 | 190300€ | 3806€ |
2022-09-07 | 20 | RUE D ANJOU (BEAUPREAU) | 1 | 40 | 0 | 37500€ | 938€ |
2021-04-19 | 1 | RUE DU COMMERCE (BEAUPREAU) | 6 | 142 | 209 | 90000€ | 634€ |
2020-05-12 | 46 | RUE DE LA LIME | 5 | 98 | 480 | 125000€ | 1276€ |
2019-10-29 | 7 | RUE ST NICOLAS | 1 | 44 | 112 | 75000€ | 1705€ |
2021-09-15 | 7 | RUE ST NICOLAS | 1 | 44 | 112 | 120000€ | 2727€ |
2020-02-26 | 18 | RUE D ANJOU (BEAUPREAU) | 2 | 98 | 171 | 155000€ | 1582€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DE LA GUIMELLERIE | 5 | 100 | 449 | 262000€ | 2620€ |
2020-01-21 | 2 | RUE ST NICOLAS | 9 | 236 | 565 | 236000€ | 1000€ |
2019-08-27 | 4 | RUE LOUIS AUDOUIN | 3 | 77 | 265 | 115000€ | 1494€ |
2022-01-20 | 22 | RUE DES MAUGES (BEAUPREAU) | 5 | 155 | 469 | 156000€ | 1006€ |
2021-10-05 | 4 | PL DU MARCHE | 5 | 100 | 105 | 119000€ | 1190€ |
2019-12-12 | 5 | RUE DU SENECHAL | 5 | 98 | 113 | 141500€ | 1444€ |
2023-06-15 | 5 | RUE DU SENECHAL | 5 | 98 | 113 | 200000€ | 2041€ |
2022-06-09 | 20 | RUE DES MAUGES (BEAUPREAU) | 2 | 80 | 0 | 65000€ | 813€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DE BLACAS | 8 | 381 | 1217 | 370870€ | 973€ |
2019-11-09 | 14 | RUE D ANJOU (BEAUPREAU) | 3 | 60 | 48 | 67000€ | 1117€ |
2021-08-25 | 16 | AV DE L EUROPE | 4 | 110 | 863 | 225000€ | 2045€ |
2022-05-03 | 6 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 133 | 328 | 95000€ | 714€ |
2021-08-03 | 7 | AV BEL PRATEL (BEAUPREAU) | 4 | 167 | 1190 | 226000€ | 1353€ |
2022-07-27 | 18 | RUE DU FBG GOURDON | 3 | 79 | 183 | 135000€ | 1709€ |
2020-06-16 | 29 | RUE ANTONIO VIVALDI (BEAUPREAU | 4 | 108 | 700 | 200000€ | 1852€ |
2020-05-22 | 12 | AV DE L EUROPE | 6 | 177 | 666 | 302000€ | 1706€ |
2020-09-25 | 11 | RUE PORTE GUINEFOLLE | 3 | 79 | 151 | 90000€ | 1139€ |
2019-12-14 | 1 | RUE D ANJOU (BEAUPREAU) | 2 | 60 | 170 | 89000€ | 1483€ |
2021-05-25 | 1 | RUE D ANJOU (BEAUPREAU) | 1 | 24 | 19 | 43000€ | 1792€ |
2019-06-13 | 28 | RUE DU FBG GOURDON | 3 | 89 | 663 | 141999€ | 1595€ |
2020-12-03 | 9001 | IMP DU SABLE | 5 | 142 | 1733 | 235000€ | 1655€ |
2021-11-24 | 32 | RUE DU FBG GOURDON | 4 | 60 | 67 | 110000€ | 1833€ |
2022-11-09 | 37 | RUE DES VIGNES | 6 | 151 | 771 | 133000€ | 881€ |
2019-05-23 | 11 | RUE DU FBG GOURDON | 3 | 70 | 313 | 92000€ | 1314€ |
2022-07-11 | 38 | RUE DU FBG GOURDON | 4 | 63 | 543 | 140000€ | 2222€ |
2020-06-11 | 36 | RUE DU PLANTY | 4 | 84 | 543 | 170000€ | 2024€ |
2022-10-13 | 1 | RUE AUNILLON (BEAUPREAU) | 7 | 130 | 262 | 180000€ | 1385€ |
2022-05-02 | 31 | RUE DES VIGNES | 3 | 62 | 224 | 165000€ | 2661€ |
2021-03-17 | 2 | RUE DES MAUGES (BEAUPREAU) | 6 | 95 | 395 | 120000€ | 1263€ |
2020-12-31 | 38 | RUE DU PLANTY | 4 | 85 | 543 | 150000€ | 1765€ |
2021-09-24 | 15 | RUE DU FBG GOURDON | 3 | 74 | 324 | 74000€ | 1000€ |
2022-04-25 | 9 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 90 | 214 | 124000€ | 1378€ |
2020-03-16 | 12 | RUE DE BEAUVOIS | 3 | 85 | 315 | 165000€ | 1941€ |
2022-06-29 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 70 | 212 | 112000€ | 1600€ |
2021-12-16 | 2 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 56 | 56 | 100000€ | 1786€ |
2021-06-24 | 1 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 87 | 315 | 105000€ | 1207€ |